Responsabilidad de la Propiedad

Para que una persona lesionada pueda tener éxito en una acción en contra de un propietario, el demandante debe probar lo siguiente.

1. Había una condición en la propiedad del demandado (propietario) la cual presentaba un riesgo inaceptable de causar daño a personas en las instalaciones:

2. El demandado sabía, o en el ejercicio del cuidado habitual debió haber sabido que la condición de su propiedad involucraba un inaceptable riesgo de causar daño a personas en las instalaciones.

3. El demandado debió haber previsto que las personas en las instalaciones no descubrirían o no se darían cuenta del peligro, y por el contrario fueron incapaces de protegerse contra ello.

4. El demandado fue negligente.

5. El demandante fue lesionado

6. La condición de la propiedad del demandado fue una causa de la lesión al demandante.

El abogado defensor siempre afirmará que su cliente, el propietario no sabía que la condición de peligro existía en la propiedad, sin embargo, si hay evidencia que la condición de peligro fue creada por el demandado, sus agentes (empleados) o sus actividades entonces los demandados no pueden realísticamente negar que ellos nos sabían que la condición de peligro existía. En tales casos, el dueño de la propiedad tiene un deber de ejercitar mantenimiento habitual para la seguridad de aquellos que están legalmente en su propiedad.

Escaleras corroídas o banquetas deterioradas, o fugas en grifos defectuosos pueden crear una “debía haber sabido” condición que el propietario debió corregir.

Rick está listo para investigar reclamaciones y localizar testigos para ayudar a mostrar que el propietario debió saber que estas condiciones existían.